小区儿童游乐设施怎么说拆就拆？嫌吵的想拆，带娃的想留

“噪音太吵，怎么休息？”“怎么能一声不响说拆就拆？拆完怎么办？孩子去哪儿玩？”近日，紫郡兰园小区里一组儿童娱乐设施因“噪音”太大屡遭投诉。然而，未经公示就拆除又激起了业主们新一轮矛盾。矛盾能否化解？记者来到小区进行实地探访。

声音1

不满儿童娱乐设施被拆

“我家娃最喜欢来这里玩。”李女士指着12号楼前一片空地说。不久前，这里还有滑梯、摇摇椅等专为低龄儿童建的娱乐设施。但前几天她带着不到3岁的宝宝来玩，突然发现这里已经空空荡荡。记者看到，地面留下了十几个大坑，坑坑洼洼的空地也成了自行车、三轮车等车辆的临时停车场。

游乐设施拆除前。

设施拆除后，场地被当做非机动车临时停放点。

“别看这块场地不大，却是小区里唯一供低龄儿童玩耍的区域。”另一名居民告诉记者，买房时销售人员就曾向她介绍，小区里的娱乐设施将分为两大区域，一处适合大一点的孩子，另一处则专门服务低龄儿童。正是这种周到的考虑和人性化的设计令她心动。“现在突然一拆，小朋友们没地儿玩，只能去和大孩子‘抢地盘’。”这位居民表示，交房时这些娱乐设施就已经存在，小区里的公共设施涉及全体业主的利益，物业在没有提前告知业主的情况下就突然拆除，令大家很不理解。

声音2

离楼太近噪音太吵

“实在太吵了，没法休息。”饱受噪音困扰的王先生说，小区里的两处儿童设施一个在12号楼前，一个在9号楼前，两处场地都紧挨着居民家。记者发现，12号楼前已被拆除的场地距居民楼仅四五米，另一处稍远一些，但场地更大，设施更多。

“小区建成交付已有半年多，一开始还没觉得特别吵，可后来陆陆续续入住，来玩的孩子越来越多，尤其是今年孩子都不上学不去幼儿园，我几乎没睡过一个好觉。”住在9号楼的张先生很是无奈，虽然开发商曾宣传该区域有娱乐场地，但实际从小区规划图纸上看，两处娱乐设施所在的位置并非活动场地，而是“下凹式绿地”，那么，这些活动设施是不是属于违建，该不该进行拆除？

对此，物业工作人员解释说，按照相关规定，小区绿地25%以内可以进行铺装，建设为活动场地、凉亭等，并不属于违建。“接到居民反映噪音问题后，我们曾安排安保人员进行巡查，但效果不理想，这才最终决定拆除。”

进展

将推动多方协商寻求解法

一边要求拆除，一边希望保留，双方居民的诉求似乎“水火不容”。记者深入沟通之下发现，其实大家都能够互相体谅。备受噪音困扰的居民表示，理解家长遛娃需要活动场地，只是希望把设施建在离居民楼远的地方，或者通过加强管理的方式消除噪音影响。另一方居民则表示，噪音影响到邻居肯定不对，他们生气的是物业一拆了之，过程简单粗暴，拆完地面大坑小洞也不管了。居民们都说：小区管理能否规范流程，为大家找到两全的办法？

市政协委员、北京易行律师事务所刘凝律师建议，在噪音确实干扰居民正常生活的情况下，娱乐设施可以进行合理拆除，但物业管理可以更加细致一些，例如提前进行公示，说明缘由，消除大家的误解；推动多方协商沟通，另外寻找合适的场地，既让父母们有地儿遛娃，也让居民免受噪音困扰。

正在筹备中的属地社区一位工作人员表示，将推动小区业主进行投票，不论是原址重建，还是另寻场地，都将通过投票方式决定。本报也将持续关注。

来源：北京日报客户端 | 记者 鹿艺佳

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